7 top-tips voor een relaxte verbouwing

Een verbouwing is voor velen een duister terrein.
Omdat je er geen ervaring mee hebt. En daarom de weg niet kent.
Of omdat je om je heen veel spookverhalen hoort.
Al is het alleen op de televisie. Je bent bang dat deze donkere wolk ook boven jouw hoofd hangt.

Toch kan je als onervaren verbouwer veel problemen tijdens je verbouwing voorkomen.
Ook al heb je nog niet veel ervaring opgedaan in verbouwersland.
De volgende 7 tips zijn voor jou goed te doen.  En zullen je veel problemen besparen!

140904_relaxed_verbouwen

1.      Bepaal van te voren je budget

Een van de hoofdredenen waarom een verbouwing misloopt is omdat de kosten volledig uit de hand lopen.
Vervelend, omdat het je in grote financiële problemen kan brengen.

Een enorme budgetvreter is ‘de extra werkzaamheden’.
In de volle vaart van een verbouwing lijkt het handig sommige ‘klusjes’ meteen maar even mee te nemen.
‘Ach, laten we dan maar het hele huis stuccen nu ze toch bezig zijn’ of ‘ja, het is toch wel mooier als alle leidingen worden weggewerkt’.

Deze ogenschijnlijk kleine klusjes vormen uiteindelijk een enorme extra kostenpost.
Realiseer je daarom goed: een verbouwing is nooit af. Tenzij je je huis van de grond af aan opnieuw opbouwt.
Het is lastig grenzen trekken als je hele huis op zijn kop staat. Dan lijken sommige ingrepen écht nodig.

Maar maak de keuzes voor wat je wil aanpakken met je verbouwing van tevoren.
In overeenstemming met je begroting én als je nog helder van geest bent.

2.      Reserveer ten minste 10% van je budget voor onvoorziene uitgaven

Geen enkele verbouwing verloopt vlekkeloos.
Er ontstaan in de meeste gevallen onverwachte situaties.
Zo blijkt bijvoorbeeld de draagconstructie net anders in elkaar te steken na het openbreken van de muur.
Of het weer slaat om op de dag dat bij jou de dakkapel geplaatst zou worden.
Niemand kan er wat aan doen. Maar de extra kosten kunnen je wel in problemen brengen.
Wees hierop voorbereid.

Reserveer daarom altijd extra budget voor onvoorziene uitgaven.
Ten minste 10 %, hoewel 15% geen overbodige luxe is.

3.      Bepaal je woonwensen

Een verbouwing is het aanpassen van je huis aan jouw wensen.
Voordat je gaat verbouwen is het daarom een must jouw wensen op een rij te hebben.
Misschien is je huis te klein, voldoen ruimtes niet aan je eisen.
Maar hoeveel ruimte heb je nodig en wat zijn dan precies jouw eisen?

Des te beter jij jouw wensen inzichtelijk maakt, des te groter de kans dat je verbouwing oplevert wat je voor ogen hebt.
Een architect kan je beter en sneller met je samenwerken. De aannemer heeft goed voor ogen hoe jij het hebben wil.

Bespreek je persoonlijke wensen en ideeën ook goed met je partner.
Dat voorkomt veel discussie en irritatie tijdens de verbouwing zelf!

4.      Maak van tevoren een ontwerp

In een ontwerp voor je verbouwing zijn jouw wensen plus de mogelijkheden van je huis samengevat.
Een goed bouwplan is erg belangrijk om een verbouwing succesvol te laten verlopen.
Jij hebt precies inzichtelijk hoe jouw huis er na de verbouwing uit ziet. Je hebt er van tevoren goed over nagedacht, gepuzzeld, gewikt en gewogen. En dit is echt de allerbeste keuze.
Fijn. Want de aannemer weet precies wat hij moet bouwen en kan op basis van de tekeningen aan het werk.

Zomaar aan de slag gaan en wel zien waar het schip strandt is geen goed idee.
Heb je geen ontwerp of tekeningen? Dan is het nog maar de vraag of de bouwers weten wat jij wil.
En weet jij wel zo zeker dat jouw ideeën mogelijk zijn?
Er zal tijdens de verbouwing een stortvloed van vragen op je afkomen. Om over problemen nog maar te zwijgen.

5.      Maak je eigen planning

Niet alleen de planning van de aannemer is belangrijk tijdens een verbouwing.
Zeker ook jouw planning is leidend. Jij bent immers de opdrachtgever van het hele project.

Verbouw bijvoorbeeld nooit in een stressvolle periode op je werk.
Hoe goed je je verbouwing ook voorbereidt, een verbouwing vreet energie. Een extra overleg met de aannemer, architect, onverwacht een probleem met de levering van materialen. Er komt meer bij kijken dan een doorsnee periode waarin je na je werk nog tijd hebt voor ontspanning.
Plan je verbouwing daarom niet in een hectische periode.
Dan kan een verbouwing als enorme last aanvoelen en heel veel stress opleveren. Niet goed voor jou, je gezin en je verbouwing.

6.      Reserveer voldoende tijd om je verbouwing voor te bereiden

Tijdens het maken van verbouwingsplannen moeten veel vragen beantwoord worden.
Veel van die vragen komen bij jou terecht.

Een voorbeeld:
Wat voor kozijnen wil je precies? Heb je al nagedacht over vloerverwarming? Wil je de dragende balk in het zicht of weggewerkt in het plafond? Hebben jullie de nieuwe keuken al besteld? Op welke plaats moet de aansluiting voor de lamp boven de tafel komen?….. en ga zo maar door.

Je kan je voorstellen dat je volledig in de stress schiet als je een dergelijk vragenvuur tijdens de verbouwing over je heen krijgt.
Waarschijnlijk heb jij niet één-twee-drie een antwoord paraat. Laat staan dat je alle keuzes al gemaakt hebt.
Bereid je daarom zo goed mogelijk voor om jezelf deze stress te besparen. En neem de tijd om in alle rust jouw verbouwing voor te bereiden.

7.      Ga niet in je verbouwing wonen

Wonen en klussen in dezelfde ruimte gaan niet goed samen.
Stof, rondzwervend gereedschap en onveilige constructies dragen niet bij tot een optimaal woongenot.
Zorg voor een goede logistiek. In de ruimte waar je woont wordt niet geklust.
Of nog veel beter: zoek een ander (tijdelijk) onderkomen.

Je kan pas echt goed ontspannen als je niet omringd wordt door alle klussen die nog af moeten.
Want echt, een beetje rust tijdens een hectische verbouwing is geen overbodige luxe.

Kortom….

Tijdens een verbouwing kan er veel mis gaan.
Lastig als je geen ervaring hebt, omdat je geen idee hebt wat je te wachten staat.
Maar zelfs als je geen bedreven verbouwer bent kan je er veel aan doen om problemen tijdens je verbouwing te voorkomen.

Met de juiste stappen ben je goed voorbereid.

En wordt jouw droomhuis op een relaxte manier werkelijkheid.

Advertenties

4 thoughts on “7 top-tips voor een relaxte verbouwing

  1. Hey Lisette,

    Als ik je tips lees, dan denk ik: nooit aan beginnen zo’n verbouwing! Wat ik hoor en waar ik zelf ook tegen aanloop is: hoe weet je eigenlijk wat je zelf nodig hebt. En waar begin je. Veel mensen weten helemaal niet wat ze willen. Ja mooier, beter, groter etc. maar hoeveel groter, wat is mooier, beter etc. Misschien kun je wel een tool ontwikkelen waardoor je een heleboel opties uitsluit, juist omdat de mogelijkheden zo eindeloos zijn. Het is maar een idee. Net zo iets als bij funda: wil je een woonhuis of etage. Vink je een optie aan dan vallen er gelijk een heleboel huizen weg.

    Ben jij 22 september ook bij het event? Of heb je dat stadium al gehad?

    Vriendelijke groet,

    Francien Kramer

    • Hoi Francien.
      Wat een goede opmerking van je!
      Als verbouwingsarchitect doorloop ik samen met mijn klanten deze keuze-stappen. Zodat ze zelf goed bewust zijn wat ze willen. En we vervolgens samen op zoek gaan naar de verschillende mogelijkheden van hun huis, binnen het budget. Om vervolgens de beste optie te realiseren.
      Ook voor diegenen die liever zelf de puzzel maken ben ik een nieuw programma aan het maken. Waarmee het makkelijker wordt de juiste stappen te zetten. En de keuzes veel eenvoudiger te maken zijn. (start in november)

      22 september ben ik er ook. Tot dan?!

      Lisette

    • Dat is helemaal waar, Marja.
      Een goede voorbereiding is het halve ‘gedoe’.
      Ook als je met een aannemer werkt. Want een aannemer wil graag weten wat er van hem verwacht wordt.
      En kan zijn prijs beter bepalen als er een helder plan is.
      Samenwerking verloopt bovendien soepeler als er geen onduidelijkheden meer zijn.

      Succes met verbouwen!

      Lisette

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s