Verbouwen in stappen; zo voorkom je problemen

Veel mensen kiezen ervoor gefaseerd te verbouwen.
De reden om een verbouwing niet in één keer aan te pakken zijn verschillend. Er is gebrek aan tijd of budget. Of je woont in je klushuis.
Maar in stappen verbouwen leidt vaak tot frustraties. En extra verbouwingskosten.
Heb je net je woonkamer helemaal laten stuccen. Moet de muur weer opengehaald worden omdat de leiding van de verwarming doorgetrokken moet worden. Is je keuken helemaal aan kant, blijkt de deur op een vreselijk onhandige plek te zitten.

De oorzaak van de problemen

Het ontbreken van een allesomvattend verbouwingsplan is het probleem. Hierdoor is er geen overzicht.
In een gebouw werken alle ruimten samen. Je kan ze niet los van elkaar zien. Ook al kies je ervoor stap voor stap de ruimtes op te knappen.
De onderliggende logistiek van bijvoorbeeld leidingen en elektra lopen dwars door alle ruimten heen. En kan je gewoonweg niet afzonderlijk, per ruimte, aan pakken.

Als je per ruimte plannen maakt, is de kans op het maken van extra verbouwingskosten groot.
Bovendien is het erg demotiverend om afgeronde klussen weer terug te moeten draaien. Voorkom dit!

frame_verbouwing

Oplossing

Maak één plan, ook als je besluit gefaseerd te verbouwen.
Houd ook vast aan dat plan. Terugkomen op beslissingen is geen goed idee. De verleiding is vaak groot. Je hebt weer nieuwe inspiratie of ideeën opgedaan die je ook in jouw huis wil toe passen. Dat brengt je weer terug bij af.

Ontwerp een totale indeling voor je woning
Al dan niet samen met een architect. In het ontwerp zijn alle ruimten die je in je verbouwing aan wil pakken opgenomen.
Kijk vooruit. Waar wil je naartoe? Blijf niet teveel hangen in wat handig is voor nu. Want dat is een tijdelijke situatie.

Noteer alle werkzaamheden die gedaan moeten worden, per ruimte.
Zijn er grote klussen die voor meerdere aansluitende ruimten tegelijk gedaan moeten worden? Zoals bijvoorbeeld het leggen van een vloer (aangrenzend). Of het doortrekken van leidingen.
Of klussen die invloed hebben op andere ruimten. Denk aan het doortrekken van het riool voor de badkamer boven. Of ventilatiekanalen, dwars door andere ruimten.
Houd daar rekening mee.

Maak een planning.
Neem als uitgangspunt het overzicht van de werkzaamheden. Cluster de werkzaamheden die aan elkaar verbonden zijn. Geef duidelijk afgebakende fases aan. Het is niet altijd eenvoudig. Het kan ook niet altijd. Maar met een beetje puzzelen kom je een heel eind.
Geef in je planning ook aan wie de werkzaamheden gaat uitvoeren.

Werk stap voor stap naar je doel toe.
Nu je een volledig beeld hebt van je verbouwing kan je gericht aan de slag. Werk tijdens de verbouwing steeds je planning bij. Zo blijf je de vinger aan de pols houden. En kan je eenvoudiger sturen op het hele verbouwingstraject.

Een voorbeeld

S en J waren al tijden aan het klussen aan hun huis. Vanwege hun budget konden ze niet in één keer verbouwen. Zonder nadenken zijn ze gestart. Aan alle ruimten werd ‘iets’ gedaan. De woonkamer werd opgeknapt. De tijdelijke keuken werd gestucced en voorzien van openslaande deuren. Maar echt uitzicht op een afgeronde verbouwing was er niet. Er was geen overzicht. En er ontbrak een duidelijk doel. Daardoor wist niemand wat er moest gebeuren. Dus gebeurde er ook niet veel. Besluiteloosheid en wanhoop waren het gevolg.

In één dag hebben we samen een totaal plan gemaakt. Helaas bleek daaruit dat veel werk voor niets is geweest. De openslaande deuren zitten op een verkeerde plaats. De gestucte wanden van de woonkamer moeten worden voorzien van doorgangen.

Dit alles had voorkomen kunnen worden als ze, voor de start, hun ideeën op papier hadden gezet.

Gelukkig is het overzicht er nu wel. Stap voor stap kan de verbouwing nu gestructureerd afgerond worden.

Kortom

Verbouwen in fases is niet de makkelijkste weg. Ook al lijkt dat vaak wel het geval.
Als je toch besluit in meerdere stappen aan de slag te gaan, maak dan een plan. Je houdt daardoor overzicht. Rond vervolgens stap voor stap de fases af.
Door één plan te maken voorkom je onnodige werkzaamheden. Je bespaart daarmee op extra uitgaven. En op heel veel frustraties. Het geeft je richting en motivatie.

Heb je verbouwingsplannen?

Bereid je goed voor! Om je op weg te helpen heb ik een leuk cadeau voor je.

Om je te helpen bij de eerste stappen op weg naar jouw droomhuis krijg je van mij het GRATIS werkboek Jouw droomhuis in beeld; in 3 stappen je verbouwingswensen op een rij
Je hoeft je alleen maar hier aan te melden. En je ontvangt de link naar de workshop in je mailbox.
Zodat je direct vol inspiratie aan de slag kan!

Vorm in 3 leuke inspirerende oefeningen een goed beeld van je toekomstige huis en zet zo jouw woonwensen op een rij.
Maak je verbouwing leuk en inspirerend.

Heel veel plezier!

Lisette

inschrijfformulier_werkboek

Advertenties

2 thoughts on “Verbouwen in stappen; zo voorkom je problemen

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s